Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Verantwortliche Stelle
Immo Invest GmbH | Immobilienmakler Stuttgart
Böblinger Str. 165
70199 Stuttgart
Geschäftsführer: Zeki Üci
Immobilienbüro & Kontakt
Gerne empfangen wir Sie in unserem Immobilienmakler Stuttgart Büro in Stuttgart-Süd – jedoch ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache. Um Ihnen absolute Diskretion und ungestörte Zeit für Ihr Anliegen zu garantieren, bitten wir Sie, Termine vorab telefonisch oder über unsere Kontaktseite mit uns abzustimmen.
Standort & Barrierefreiheit
Böblinger Str. 165, 70199 Stuttgart. Unser Ladengeschäft bietet Ihnen einen vollständig barrierefreien Zutritt sowie rollstuhlgerechte Gäste-Toiletten.
Anfahrt & Parken
Sie finden uns direkt gegenüber der Haltestelle (U14 und Linie 1 der Stuttgarter Straßenbahn). Für Autofahrer stehen diskrete Parkplätze direkt hinter unserem Gebäude zur Verfügung.
Öffnungszeiten
Montag – Freitag, 08:00 – 17:00 Uhr
Telefon
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 726373
EUID & Umsatzsteuer
Europäische eindeutige Kennung (EUID):
DEB8534.HRB726373
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE259746349
Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler).
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben in diesem Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildnachweise & Urheberrecht
Alle auf dieser Website verwendeten Fotos, Grafiken, Texte, architektonischen Skizzen, Grundrisse und Videos unterliegen dem uneingeschränkten deutschen Urheberrecht sowie den weltweiten Bestimmungen zum Schutz geistigen Eigentums. Soweit nicht anders angegeben, stammen sämtliche Bildmaterialien aus eigenen Aufnahmen unserer abgewickelten Immobilienprojekte im Raum Stuttgart oder wurden für uns durch beauftragte, professionelle Architekturfotografen lizenziert. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der vorherigen, ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung der Immo Invest GmbH. Downloads und Kopien dieser Seite oder einzelner Exposés sind ausschließlich für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch im Rahmen einer Kauf- oder Verkaufsentscheidung gestattet. Bei unberechtigter Nutzung unseres Materials behalten wir uns zivil- und strafrechtliche Schritte vor.
Datenschutz & Datensicherheit
Die Immo Invest GmbH nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten beim Immobilienverkauf oder Direktankauf extrem ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften (insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung – DSGVO) sowie unserer eigenen, strengen internen Compliance-Richtlinien. Die Nutzung unserer Website ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen für eine Immobilienbewertung) erhoben werden, erfolgt dies stets auf absolut freiwilliger Basis. Diese sensiblen Daten werden ohne Ihre ausdrückliche und jederzeit widerrufbare Zustimmung niemals an unbefugte Dritte weitergegeben. Ausführliche und detaillierte Informationen zum sicheren, verschlüsselten Umgang mit Ihren Daten finden Sie in unserer offiziellen Datenschutzerklärung unter folgendem Link: Zum Datenschutz
Unsere Hauptleistungen
Als hochspezialisiertes Immobilienunternehmen und lizenzierter Immobilienmakler im Großraum Stuttgart fokussieren wir uns auf zwei kristallklare Kernkompetenzen, die wir unter unserem bewährten Hybrid-Modell vereinen. Einerseits bieten wir Eigentümern den äußerst diskreten Direktankauf von Immobilien (egal ob sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, gepflegte Eigentumswohnung, lukratives Mehrfamilienhaus, Baugrundstück oder komplexes Gewerbeobjekt). Dieser Ankauf erfolgt direkt durch unser geprüftes Eigenkapital, garantiert ohne nervigen Besichtigungstourismus und zu 100 % ohne anfallende Maklerprovision für den Verkäufer.
Andererseits beherrschen wir die klassische, hochprofessionelle Immobilienvermarktung für Kunden, die den absoluten Markt-Höchstpreis am freien Markt erzielen möchten. Ergänzend zu diesen beiden Säulen bieten wir Eigentümern, Erbengemeinschaften und Scheidungsparteien eine fundierte, datenbasierte und völlig unverbindliche Immobilienbewertung an, um den exakten Marktwert ihrer spezifischen Liegenschaft transparent und rechtssicher zu ermitteln.
Geldwäscheprävention (GwG)
Als behördlich zugelassener Immobilienmakler sind wir nach dem deutschen Geldwäschegesetz (GwG) streng gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität unserer Kunden (Käufer und Verkäufer) zweifelsfrei festzustellen und zu überprüfen, bevor wir eine Geschäftsbeziehung begründen oder eine Immobilientransaktion durchführen. Diese gesetzliche Sorgfaltspflicht dient der aktiven Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung im europäischen Immobiliensektor.
Wir bitten daher alle unsere Klienten um Verständnis, dass wir bei der Anbahnung eines Immobilienverkaufs oder Direktankaufs entsprechende Ausweisdokumente (z. B. Personalausweis oder Reisepass bei natürlichen Personen) in Kopie festhalten müssen. Bei juristischen Personen, wie etwa einer GmbH oder UG, benötigen wir einen aktuellen Auszug aus dem Handelsregister sowie die Erfassung der wirtschaftlich berechtigten Personen. Diese Daten werden von uns streng nach den Vorgaben der DSGVO verschlüsselt gespeichert, ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten nach dem GwG verwendet und nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (in der Regel fünf Jahre) vollständig und unwiderruflich gelöscht. Diese strikte Einhaltung der europäischen Geldwäscherichtlinien schützt alle Beteiligten und garantiert Ihnen einen absolut sauberen, rechtssicheren und seriösen Notartermin.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Gilt dieses Impressum auch für andere Plattformen?
Ja. Diese rechtlichen Pflichtangaben gelten nicht nur für unsere Hauptdomain, sondern umfassen auch sämtliche externen Online-Präsenzen der Immo Invest GmbH. Dazu zählen insbesondere unsere Firmenprofile auf sozialen Netzwerken wie Facebook, Instagram oder LinkedIn sowie unsere Google My Business Einträge. Überall dort, wo wir als Immobilienmakler auftreten, greifen diese zentralen Transparenzrichtlinien uneingeschränkt.
Was bedeutet der Handelsregistereintrag (HRB) für mich als Verkäufer?
Der HRB-Eintrag steht für juristische Sicherheit. Er belegt beim zuständigen Amtsgericht, dass wir eine voll haftende und streng geprüfte Kapitalgesellschaft sind. Im Gegensatz zu freiberuflichen Einzelmaklern unterliegen wir als GmbH strengsten Bilanzierungs- und Transparenzpflichten. Das gibt Ihnen beim Direktankauf durch unser Eigenkapital die maximale finanzielle Sicherheit.
Wer ist mein rechtlicher Ansprechpartner beim Immobilienverkauf?
Ihr direkter, rechtlicher Ansprechpartner und der gesetzlich vertretungsberechtigte Akteur der Immo Invest GmbH ist unser Geschäftsführer Zeki Üci. Egal, ob es um eine unverbindliche Erstberatung, ein verbindliches Kaufangebot oder den finalen Notartermin geht – die Verantwortung und Diskretion liegen klar auf der Ebene der Geschäftsführung.
Warum enthält diese Seite spezifische Angaben zur IHK?
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobilien vermittelt, benötigt eine offizielle Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Für unseren Standort ist seit einer Gesetzesänderung im Jahr 2019 exakt die Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart als Aufsichtsbehörde zuständig. Diese offizielle Nennung belegt unsere Zulassung und ist ein absolutes Qualitätsmerkmal.
Gibt es Unterschiede zu Standardvorlagen?
Absolut. Ein gewöhnliches impressum-für-webseiten reicht für eine spezialisierte Kapitalgesellschaft nicht aus. Als eingetragene GmbH müssen wir neben den Standardangaben auch unsere HRB-Registernummer, die Europäische eindeutige Kennung (EUID) sowie unsere spezifische Aufsichtsbehörde ausweisen. Dies garantiert Ihnen beim Immobilienverkauf maximale Transparenz.
Warum ist die Nennung der EUID relevant?
Die EUID vernetzt europäische Handelsregister. Auch wenn wir als lokaler Makler primär im Raum Stuttgart agieren, arbeiten wir bei Gewerbeobjekten oder Mehrfamilienhäusern regelmäßig mit Investoren oder Erben aus dem EU-Ausland zusammen. Die EUID ermöglicht es diesen Parteien, unsere Rechtsform und Bonität grenzüberschreitend und fälschungssicher abzufragen.
Wer haftet für die Inhalte und Immobilien-Exposés auf der Website?
Gemäß § 7 Abs. 1 TMG sind wir für eigene Inhalte nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Wir erstellen alle Marktwerteinschätzungen und Exposés mit der größten kaufmännischen Sorgfalt eines ehrbaren Maklers. Sollten sich dennoch Übertragungsfehler einschleichen, übernehmen wir im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen die volle Verantwortung.
Sind rechtliche Anfragen über die hier genannte E-Mail gültig?
Ja. Die von uns in Sektion 02 bereitgestellte E-Mail-Adresse (info@immoinvest-stuttgart.de) ist der offizielle elektronische Kommunikationsweg unseres Hauses. Eingehende Dokumente, vertrauliche Grundrisse oder Widerrufe von Maklerverträgen gelten hierüber als rechtsgültig zugestellt und werden mit höchster Diskretion behandelt.
Dürfen Fotos von Immobilien von dieser Website kopiert werden?
Nein. Alle Exposé-Bilder, architektonischen Aufnahmen und Texte unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Wenn Sie ein Immobilienangebot an Familienmitglieder oder Finanzierungspartner weiterleiten möchten, nutzen Sie bitte ausschließlich den direkten URL-Link. Das Speichern und anderweitige Veröffentlichen unseres Materials ist strengstens untersagt.
Warum finden sich hier keine Affiliate-Links oder Fremdwerbung?
Wir stehen konsequent für das Hybrid-Modell: Wir kaufen entweder direkt an oder wir vermarkten Ihr Objekt. Wir finanzieren unser Unternehmen nicht über versteckte Vermittlungsprovisionen von Stromanbietern, Umzugsfirmen oder Kredithaien. Daher ist unsere Website zu 100 % werbefrei, rein funktional und fokussiert sich ausschließlich auf unser Kerngeschäft.
Nehmen Sie an EU-Streitschlichtungsverfahren teil?
Nein, aus einem sehr pragmatischen Grund: Bei Immobilientransaktionen in Deutschland ist bei Kaufverträgen ohnehin zwingend ein zugelassener Notar eingeschaltet, der die Parteien neutral belehrt. Eine rein digitale Online-Streitschlichtung über EU-Plattformen ist für das komplexe deutsche Immobilienrecht weder praxisnah noch bindend.
Wo finde ich Informationen zum Umgang mit meinen Daten?
Das vorliegende Impressum regelt ausschließlich die rechtliche "Identität" unseres Maklerbüros. Wie wir technisch mit Ihren sensiblen Verkaufsdaten umgehen (z. B. wenn Sie uns Finanzierungsunterlagen über unsere Kontaktseite übermitteln), haben wir detailliert und transparent in unserer separaten Datenschutzerklärung für Sie aufgeschlüsselt.
Was ist ein Impressum und was gehört in ein Impressum? Ein transparentes Impressum schafft juristisches Vertrauen. Hier finden Sie unsere offizielle Adresse im Impressum. Bitte beachten Sie: Anders als z.B. ein Impressum für Kleinunternehmer zeigt diese spezifische Seite exakt, was muss in ein Impressum einer lizenzierten GmbH integriert werden.
